Rénovation énergétique et DPE à Najac (12270)
La municipalité de Najac dont le code postal est 12270 fait partie du département de l'Aveyron et de la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Aux dernières élections, en 2020, c'est Gilbert Blanc qui a été élu maire de la commune. 34 DPE ont été recensés à Najac depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Najac !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Najac
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À Najac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 34 DPE ont été réalisés dans la commune de Najac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 117 DPE. Ce sont 233 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le pourcentage de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.
Les logements à Najac
Une grande majorité (83 % exactement) des habitations de Najac sont des maisons. Seulement 41 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté
En 2021, quatorze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Najac. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 232 biens en 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Najac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 11 € en 2021, soit +17 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
80 maisons considérées en 2021
15 appartements considérés en 2021
102 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Najac
En 2018, 697 personnes domiciliées à Najac, les Najacois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². À Najac, 25 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 390
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Dans la commune, les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,2 % et 12,6 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Najac a diminué de 63 personnes (- 8 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 14 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 1 % entre 2009 et 2018. 14 % des
