Versols-et-Lapeyre
Aveyron

Rénovation énergétique et DPE à Versols-et-Lapeyre (12400)

Relevant à la fois du département de l'Aveyron et de l'EPCI de la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons, Versols-et-Lapeyre est identifiable grâce à son code postal 12400. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 28 km². Marc Desoteux est maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Versols-et-Lapeyre depuis le début du dispositif en 2006. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Versols-et-Lapeyre car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

305

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 166 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Versols-et-Lapeyre !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Versols-et-Lapeyre

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 17 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 166 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Versols-et-Lapeyre pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Versols-et-Lapeyre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons. 581, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 55 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 71 %.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 38 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 63 %.

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Les logements à Versols-et-Lapeyre

98 % des 305 logements de Versols-et-Lapeyre sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 60 %. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 26 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons

À Versols-et-Lapeyre, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 66 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 10 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

38 maisons considérées en 2021

1 412 €/m²

5 appartements considérés en 2021

2 080 €/m²

14 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Versols-et-Lapeyre

La commune de Versols-et-Lapeyre, avec ses 417 habitants en 2018, a une densité de 15 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Versols-et-Lapeyre, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 144 familles sont installées à Versols-et-Lapeyre parmi ses 189 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,8 % des ouvriers et pour 41,1 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Versols-et-Lapeyre a diminué de 21 personnes (- 5 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Versols-et-Lapeyre. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 14 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 12 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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