Rénovation énergétique et DPE à Valzergues (12220)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Plateau de Montbazens, Valzergues est localisée dans l'Aveyron. La densité moyenne y est de 32 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Les Valzerguois sont les résidents de Valzergues, dirigés par Didier Foissac. à Valzergues, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Valzerguois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Valzergues, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valzergues
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Plateau de Montbazens
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Valzergues pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Plateau de Montbazens et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 406 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 59 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.
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La communauté de communes du Plateau de Montbazens est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 53 %. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Valzergues
En matière de logements à Valzergues, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 138 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Plateau de Montbazens
28 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Valzergues depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 40 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 68 % par les terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
13 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
18 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Valzergues
Avec 210 habitants - nommés les "Valzerguois" - , Valzergues a une densité de 32 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Valzergues (27 %). 71
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Parmi les CSP de la commune, 47,4 % sont des retraités et 17,9 % sont des professions intermédiaires.
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Entre 2009 et 2018, seize individus supplémentaires ont été recensés à Valzergues. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 10 %. 5 % des
