Rénovation énergétique et DPE à Saint-Izaire (12480)

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Izaire pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 0,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons. A cette échelle, on estime que déjà 581 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 55 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Le parc immobilier de la communauté de communes Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

Attention, 38 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Saint-Izaire, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 66 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Izaire ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1286 €/m²en 2019 à 1412 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 10 % en deux ans.