Rénovation énergétique et DPE à La Bastide-Solages (12550)
La charmante localité de La Bastide-Solages est membre de la communauté de communes du Réquistanais. Sa superficie est de 7 km², avec une moyenne de 15 habitants par km2. Depuis 2020, les Solageois ont pour maire Mr Rouquette. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 14 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 108 habitants seulement). Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à La Bastide-Solages depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Bastide-Solages, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Bastide-Solages
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À La Bastide-Solages, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Réquistanais
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de La Bastide-Solages pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Réquistanais. A l'échelle de l'intercommunalité, 203 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 25 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Attention, 58 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Réquistanais construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à La Bastide-Solages
L'Insee dénombre 125 logements à La Bastide-Solages. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Réquistanais
À La Bastide-Solages, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 75 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 62 % par les terrains. La Bastide-Solages n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 67 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
32 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
35 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Bastide-Solages
La commune de La Bastide-Solages compte 108 résidents (les Solageois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 15 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 31 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de La Bastide-Solages, 30
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 47,4 % et 21,1 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de La Bastide-Solages a diminué de huit personnes (- 7 %). De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 78 % des
