Rénovation énergétique et DPE à Gaillac-d'Aveyron (12310)
Gaillac-d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, est membre de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac. Ce territoire s'étend sur 29 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. La municipalité de Gaillac-d'Aveyron a pour représentant Mr Lacaze. Les treize DPE établis à Gaillac-d'Aveyron depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réhabilitation énergétique des bâtiments Gaillacien ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Gaillac-d'Aveyron.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gaillac-d'Aveyron, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gaillac-d'Aveyron
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac
Le
La commune de Gaillac-d'Aveyron a enregistré treize DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gaillac-d'Aveyron. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Causses à l'Aubrac. A cette échelle, on estime que déjà 1 224 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 155 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 65 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Causses à l'Aubrac construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Gaillac-d'Aveyron
97 % des 267 logements de Gaillac-d'Aveyron sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Causses à l'Aubrac
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Gaillac-d'Aveyron. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 129 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les terrains. Gaillac-d'Aveyron n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
50 maisons considérées en 2021
20 appartements considérés en 2021
43 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gaillac-d'Aveyron
Selon les derniers chiffres, 313 Gaillacien peuplent la commune de Gaillac-d'Aveyron, laquelle a une faible densité de 11 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 89 des 143 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 44 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les professions intermédiaires, avec respectivement 22,0 % et 22,0 % des personnes actives.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 12 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 1 % ! 10 % des
