Rénovation énergétique et DPE à Gabriac (12340)
Gabriac est située dans le département de l'Aveyron, son code postal est le 12340. Avec une superficie de 26 km², le territoire affiche une dimension modérée. Nicolas Bessiere est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Gabriac ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). À Gabriac, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gabriac !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabriac
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Actuellement, aucune des douze entreprises du bâtiment installées à Gabriac n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Comtal Lot et Truyère
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gabriac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 7,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 24 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Comtal Lot et Truyère. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 564 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 171 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 64 %.
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Le pourcentage de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gabriac
99 % des 338 logements de Gabriac sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Comtal Lot et Truyère
Dans la commune de Gabriac, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 162 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (59 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gabriac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 29 € en 2021, soit +36 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
62 maisons considérées en 2021
11 appartements considérés en 2021
68 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gabriac
Avec une densité de 20 habitants au km², la commune de Gabriac compte près de 519 habitants. Les habitants de Gabriac ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 151 des 213 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,1 % des agriculteurs exploitants et pour 35,9 % des retraités.
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La population a connu une croissance de 11 % entre 2009 et 2018, soit 51 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 36 % sur la période concernée. 65 % des
