Saint-Denis
Aude

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Denis (11310)

Relevant à la fois du département de l'Aude et de l'EPCI de la communauté de communes de la Montagne Noire, Saint-Denis est identifiable grâce à son code postal 11310. Ce territoire s'étend sur 9 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Michael Laurent est maire de la commune. 21 : c'est le volume de DPE à Saint-Denis depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Saint-Denis. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

353

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

433 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Denis, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Denis

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 18 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 433 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Saint-Denis pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Montagne Noire

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Denis, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 21 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Denis pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de la Montagne Noire. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 348 DPE. En 2020, 34 DPE y ont été enregistrés. 68 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes de la Montagne Noire, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.

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Les logements à Saint-Denis

Les 353 logements de Saint-Denis sont quasiment tous des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 70 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 22 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Denis

À Saint-Denis, on a recensé la vente de douze biens immobiliers au cours de l'année 2021. 51 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 180 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Denis

Avec une densité de 59 habitants au km², la commune de Saint-Denis compte près de 509 habitants. À Saint-Denis, 25 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 245 ménages, on trouve tout de même 165 familles. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,0 % et 23,0 % des actifs du territoire.

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La commune de Saint-Denis a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 32 habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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