Séglien
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Séglien (56160)

C'est dans le Morbihan que se situe la bourgade de Séglien. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 38 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Laurent Ganivet qui a été élu maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 56 DPE réalisés à Séglien depuis 2006. Des progrès méritent encore d'être faits à Séglien en matière de réhabilitation du bâti, puisque 13 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

463

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 314 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Séglien, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Séglien

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À Séglien, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Séglien pour y réaliser des travaux s'élève à 314. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Séglien

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

12,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 56 DPE. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Les biens en vente représentent tout de même 88 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 18 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques à Séglien. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Séglien

97 % des 463 logements de Séglien sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 64 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Séglien

Le marché immobilier de la commune de Séglien est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 44 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (54 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Séglien ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 8 € en 2019 à 66 € en 2021. Cela représente une augmentation de 714 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

1 207 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

14 terrains considérés en 2021

66 €/m²

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Typologie des habitants de Séglien

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 658 Ségliennais ! La densité de population est faible à Séglien : 17 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Sur la commune de Séglien, 185 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 49 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,0 % des agriculteurs exploitants et pour 26,4 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Séglien a diminué de 62 personnes (- 9 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. 10 % des ménages de Séglien s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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