Rénovation énergétique et DPE au Hézo (56450)
Relevant à la fois du département du Morbihan et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, Le Hézo est identifiable grâce à son code postal 56450. La densité moyenne y est de 153 habitants par km² pour une superficie de 5 km². Le Hézo, dont les habitants sont les Hézuvien, est gérée par Mr Derbois. 173 DPE au Hézo permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Bonne nouvelle ! Le Hézo compte seulement 6 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
32 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Hézo
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques au Hézo
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier du Hézo grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Sur le total des logements du Hézo, 35,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 173 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 53 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 61 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Dans la commune du Hézo, 6 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 67 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 48 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements au Hézo
Comment se caractérise le parc immobilier du Hézo ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 493 logements de la commune. 74 % des logements sont des
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Le marché immobilier au Hézo
Dans la commune du Hézo, le nombre de ventes immobilières était de 18 sur l'année 2021. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Hézo. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2853 € en 2021 soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Hézo
Avec une densité de 153 habitants au km², la commune du Hézo compte près de 829 habitants appelés les Hézuvien. Les 45-59 ans sont les plus représentés au Hézo, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Au Hézo, ce sont 365
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Parmi les CSP de la commune, 27,1 % sont des retraités et 21,1 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, 112 individus supplémentaires ont été recensés au Hézo. Cela fait une augmentation de 16 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 50 % entre 2009 et 2018. Les
