Saint-Nolff
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Nolff (56250)

C'est dans le Morbihan que se situe la bourgade de Saint-Nolff. Sa superficie est de 26 km², avec une moyenne de 147 habitants par km2. 345 DPE à Saint-Nolff permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. 4 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Saint-Nolff. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Saint-Nolff, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

1 704

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Nolff, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Nolff

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La commune de Saint-Nolff compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 88 entreprises du bâtiment. De plus, 547 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Nolff pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Nolff

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Nolff comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,2 % du total des logements de Saint-Nolff.
Cela équivaut à 345 DPE. En 2020, ce sont 47 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 69 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 90 % des maisons.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Saint-Nolff : seulement 4 % ! Cela positionne Saint-Nolff comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 42 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 46 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Nolff

Les logements de Saint-Nolff sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 1 704 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 79 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (45 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Nolff

À Saint-Nolff, le marché immobilier est dynamique : 40 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Nolff ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1959 € en 2019 à 2541 € en 2021. Cela représente une augmentation de 30 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

2 541 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 356 €/m²

13 terrains considérés en 2021

81 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Nolff

Avec une densité de 147 habitants au km², la commune de Saint-Nolff compte près de 3 838 habitants appelés les Nolféen. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 1 200 familles sont installées à Saint-Nolff parmi ses 1 590 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 31,7 % et 16,8 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 163 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Nolff a augmenté de 86 personnes soit de 2 %. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 8 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 46 % sur la période concernée. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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