Rénovation énergétique et DPE à Locmaria (56360)
Dans le cadre de la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer, on trouve Locmaria, localisée dans le Morbihan. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 21 km². Dominique Rousselot est maire de la commune. Les 44 DPE établis à Locmaria depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Locmaria !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Locmaria
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Locmaria a enregistré 44 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Locmaria. Sept, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer. 347, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 71 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 79 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes de Belle-Île-en-Mer est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 55 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 67 %.
Les logements à Locmaria
Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Locmaria sont des maisons. Seulement 30 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Locmaria
Locmaria conserve un certain dynamisme immobilier avec 24 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 16 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Locmaria
Exactement 900 résidents ont été recensés à Locmaria en 2018, portant sa densité à 43 habitants/km². À Locmaria, 27 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 281 des
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À Locmaria, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 44,9 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 14,8 %.
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La population a connu une croissance de 13 % entre 2009 et 2018, soit 100 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Locmaria. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 2 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 26 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des
