Monteneuf
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Monteneuf (56380)

Dans le cadre de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande, on trouve Monteneuf, localisée dans le Morbihan. Etalée sur 30 km², elle compte pas moins de 25 résidents au kilomètre carré. 44 DPE ont été recensés à Monteneuf depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 11 % du parc. À Monteneuf, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

433

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

362 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Monteneuf

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Monteneuf. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 362. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Monteneuf

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

10,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 44 DPE. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 80 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Monteneuf, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 62 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Monteneuf

96 % des 433 logements de Monteneuf sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 76 % des logements sont des résidences principales. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Monteneuf

À Monteneuf, on a recensé la vente de treize biens immobiliers au cours de l'année 2021. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 228 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Monteneuf

À Monteneuf sont recensés 756 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 25 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Parmi ses 321 ménages, on trouve tout de même 215 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,0 % des ouvriers et pour 34,8 % des retraités.

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Monteneuf est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 46 personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 9 %. Il est intéressant de savoir que 45 % des ménages de Monteneuf sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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