Arzon
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Arzon (56640)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, on trouve Arzon, localisée dans le Morbihan. Avec une superficie de 9 km², le territoire affiche une dimension modérée. La municipalité d'Arzon a pour représentant Mr Tabart. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Arzon depuis 2006. 1 234 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. En matière d'immobilier, Arzon est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

6 341

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 407 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Arzon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Arzon

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On estime que 37 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Arzon et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 407 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Arzon pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Arzon

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Arzon, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements d'Arzon,
19,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 234 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 139 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 75 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Arzon, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Arzon, ils représentent près de 85 % des appartements. Pratiquement l'ensemble (90 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

Habiter un logement économe en énergie à Arzon ? C'est possible !

Les logements à Arzon

Les logements d'Arzon sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Seulement 20 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 78 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Arzon

À Arzon, le marché immobilier est dynamique : 121 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 42 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 22 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

47 maisons considérées en 2021

4 861 €/m²

59 appartements considérés en 2021

4 588 €/m²

12 terrains considérés en 2021

277 €/m²

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Typologie des habitants d'Arzon

On a recensé 2 131 Arzonais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 235 habitants/km² à Arzon. La population est plutôt âgée. En effet, 38 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 651 des 1 263 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 8,6 % des ouvriers et pour 62,0 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 042 €.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Arzon n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 32 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 58 % des ménages d'Arzon sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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