Rénovation énergétique et DPE à Vannes (56000)
La préfecture du département du Morbihan est la ville de Vannes mais malgré sa localisation centrale et son importance administrative, elle n'est pas référencée comme une des 22 métropoles françaises. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 33 km². Vannes est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 53 438 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Vannes avec 9 965 DPE réalisés. Ce sont les appartements que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 74 % des DPE référencés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
27 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vannes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Vannes
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1 100 sociétés du bâtiment sont situées à Vannes ; parmi elles, 27 possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Vannes
La mise en place du
Sur le total des logements de Vannes, 29,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 9 965 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 1 296 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Vannes. En effet, 74 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.
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À Vannes, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 19, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 35 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 43 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Vannes
À Vannes, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 69 %. D'autre part, on dénombre 84 % de
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Le marché immobilier à Vannes
À Vannes, on a recensé la vente de 686 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vannes. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 4076 € en 2021 soit +35 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
225 maisons considérées en 2021
390 appartements considérés en 2021
69 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vannes
Le recensement de 2018 a comptabilisé 53 438 Vannetais, habitant à Vannes. Cette ville est très dense : près de 1 604 habitants au km² ! La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 12 919 des
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Parmi les CSP de la commune, 32,4 % sont des retraités et 15,4 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 227 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Vannes n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 8 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 29 % entre 2009 et 2018. 38 % des
