Saint-Gonnery
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gonnery (56920)

La charmante localité de Saint-Gonnery est membre de la communauté de communes Pontivy Communauté. Sa superficie est de 17 km², avec une moyenne de 66 habitants par km2. Mr Viet est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gonnerien. Les 70 DPE établis à Saint-Gonnery depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Près de 17 % des logements ont une faible consommation énergétique à Saint-Gonnery, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

563

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 298 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Gonnery, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Gonnery

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À Saint-Gonnery, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 298 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Gonnery pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Gonnery

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 70 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Gonnery. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 84 % des maisons en vente.

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À Saint-Gonnery, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Saviez-vous que 75 % des biens construits à Saint-Gonnery avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Saint-Gonnery

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Gonnery ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 563 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 87 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 34 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Gonnery

En 2021, 22 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Gonnery. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (56 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1196 € en 2019 contre 1187 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 187 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Gonnery

On compte 1 104 résidents (les Gonnerien) au recensement de 2018 avec une densité de 66 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. 498 foyers habitent la commune et parmi eux, 325 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 52 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 32,1 % sont des retraités et 19,4 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Gonnery a augmenté de 44 personnes soit de 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 7 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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