Tréal
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Tréal (56140)

Relevant à la fois du département du Morbihan et de l'EPCI de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande, Tréal est identifiable grâce à son code postal 56140. Avec une superficie de 19 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mme Herve est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Tréalais. 34 : c'est le volume de DPE à Tréal depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Tréalais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

446

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

362 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Tréal !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tréal

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Actuellement, aucune des quatre entreprises du bâtiment installées à Tréal n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 362 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, 34 DPE ont été réalisés dans la commune de Tréal pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande. A cette échelle, on estime que déjà 3 062 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 473 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Tréal

Les 446 logements de Tréal sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 67 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Tréal

Dans la commune de Tréal, le nombre de ventes immobilières était de 20 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (61 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Tréal ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 € en 2019 à 1129 € en 2021. Cela représente une augmentation de 42 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 129 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

8 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Tréal

En 2018, 640 personnes domiciliées à Tréal, les Tréalais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 33 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Tréal (26 %). 296 foyers habitent la commune et parmi eux, 200 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À Tréal, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,9 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 16,9 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Tréal a diminué de 23 personnes (- 3 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Tréal : leur effectif a augmenté de 10 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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