Rénovation énergétique et DPE à Gestel (56530)
Gestel, dans le département du Morbihan, est membre de la communauté d'agglomération Lorient Agglomération. Son étendue atteint 6 km², avec une densité moyenne de 426 habitants par km². à Gestel, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Plus précisément, 87 % des DPE sont réalisés sur les maisons. À Gestel comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par trois sociétés certifiées à l'heure actuelle.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
8 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gestel
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La commune de Gestel compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Gestel
Le diagnostic de performance énergétique (
Sur le total des logements de Gestel, 25 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 292 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 58 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 80 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 8 % de logements
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits après 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Gestel
Comment se caractérise le parc immobilier de Gestel ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 1 169 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Gestel
Gestel conserve un certain dynamisme immobilier avec 23 biens vendus sur l'année 2021. 82 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Gestel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
18 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gestel
Avec une densité de 426 habitants au km², la commune de Gestel compte près de 2 666 habitants appelés les Gestélois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 26 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 864 des
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Parmi les CSP de la commune, 28,1 % sont des retraités et 16,8 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 110 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gestel a augmenté de 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 7 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 34 % sur la période concernée. 10 % des
