Les Fougerêts
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE aux Fougerêts (56200)

Les Fougerêts est située dans le département du Morbihan, son code postal est le 56200. Ce territoire s'étend sur 20 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 60 DPE aux Fougerêts. 10 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Enfin, on constate que la tension artisanale aux Fougerêts est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

577

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 393 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Fougerêts, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Fougerêts

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21 sociétés du bâtiment sont situées aux Fougerêts ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 14,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 393. Une entreprise RGE localisée aux Fougerêts est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques aux Fougerêts

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune des Fougerêts a, depuis 2006, enregistré
60 diagnostics ce qui correspond à seulement 10,4 % de ses logements. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 83 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune des Fougerêts, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 18 % du parc.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 61 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements aux Fougerêts

Aux Fougerêts, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 577 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 77 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier aux Fougerêts

Les Fougerêts conserve un certain dynamisme immobilier avec 20 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 72 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -59 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 26 € en 2019 contre 11 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 139 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants des Fougerêts

Le recensement de 2018 a enregistré 952 personnes domiciliées sur la commune des Fougerêts. On les appelle les Fougerêtais. La densité de population y est de 48 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune des Fougerêts (25 %). 290 familles sont installées aux Fougerêts parmi ses 450 ménages. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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La commune des Fougerêts compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la population des Fougerêts a augmenté de 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 16 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses aux Fougerêts : leur effectif a augmenté de 29 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 56 % des ménages des Fougerêts sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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