Cléguérec
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Cléguérec (56480)

C'est dans le Morbihan que se situe la bourgade de Cléguérec. Son territoire fait 63 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. 233 DPE à Cléguérec permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 10 % du parc. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Cléguérec car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

1 574

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 324 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cléguérec !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cléguérec

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Cléguérec. Un nombre bien plus important, soit 324 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cléguérec pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Cléguérec

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Cléguérec comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Cléguérec a, depuis 2006, enregistré
233 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,8 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 22 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Cléguérec. En effet, 88 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Cléguérec, 20 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cléguérec, ils représentent près de 52 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Cléguérec

En matière de logements à Cléguérec, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 1 574 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 78 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cléguérec

À Cléguérec, le marché immobilier est dynamique : 64 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (59 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cléguérec. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 13 € en 2021 soit +180 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

39 maisons considérées en 2021

1 568 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 111 €/m²

18 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Cléguérec

Cléguérec est le lieu de domicile de 2 867 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 45 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. 801 familles sont installées à Cléguérec parmi ses 1 227 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (47 %).

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Parmi les CSP de la commune, 35,4 % sont des retraités et 15,1 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 921 €, ceci toutes CSP confondues.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Cléguérec : aucune évolution significative de population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 7 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 14 % sur la période concernée. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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