Rénovation énergétique et DPE à Sarzeau (56370)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, on trouve Sarzeau, localisée dans le Morbihan. Son territoire fait 60 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Sarzeau fait partie des plus grandes villes du Morbihan : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (11 115 habitations). Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Sarzeau avec 2 246 DPE réalisés. Près de 28 % des logements ont une faible consommation énergétique à Sarzeau, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
28 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Sarzeau
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4,8 % des entreprises du bâtiment de Sarzeau sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Sarzeau
La mise en place du
La commune de Sarzeau est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 2 246 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,2 % de ses logements. En 2020, ce sont 310 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 72 % sur des maisons et à 68 % sur des biens en vente.
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À Sarzeau, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Sarzeau : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Sarzeau
Une grande majorité (82 % exactement) des habitations de Sarzeau sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Sarzeau
Le marché immobilier de Sarzeau se caractérise par la vente de 299 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 47 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Sarzeau. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 4070 € en 2021 soit +27 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
131 maisons considérées en 2021
31 appartements considérés en 2021
111 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sarzeau
Avec une densité de 142 habitants au km², la commune de Sarzeau compte près de 8 487 habitants appelés les Sarzeautins. À Sarzeau, 33 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Sarzeau, 2 677
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 10,2 % des employés et pour 52,3 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 160 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Sarzeau a augmenté de 11 %. Cette hausse de population s'est portée à + 9 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 14 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 39 %. 12 % des
