Landaul
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Landaul (56690)

Relevant à la fois du département du Morbihan et de l'EPCI de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, Landaul est identifiable grâce à son code postal 56690. Sa superficie est de 18 km², avec une moyenne de 129 habitants par km2. Les habitants de Landaul sont administrés par Dominique Ollivier-Frankel. Ils sont nommés les Landaulais. 227 DPE à Landaul permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'ensemble des DPE effectués montre que 91 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

1 051

Logements économes

Dans la commune

32 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

663 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Landaul, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Landaul

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 7,5 % à Landaul, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 663 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Landaul pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Landaul

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Landaul est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 227 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 56 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Landaul. En effet, 91 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Landaul est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 32 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Landaul, ils représentent près de 52 % des appartements. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Landaul ? C'est possible !

Les logements à Landaul

L'Insee dénombre 1 051 logements à Landaul. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. La part de résidences principales s'élève à 86 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 31 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Landaul

En 2021, 39 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Landaul. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 30 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 243 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

26 terrains considérés en 2021

126 €/m²

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Typologie des habitants de Landaul

On a recensé 2 345 Landaulais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 129 habitants/km² à Landaul. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. 694 familles sont installées à Landaul parmi ses 904 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 25,1 % et 19,3 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 048 €.

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La population a connu une croissance de 23 % entre 2009 et 2018, soit 431 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 34 %. Les ménages de Landaul habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 47 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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