Saint-Abraham
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Abraham (56140)

Rattachée au groupement de la communauté de communes de l'Oust à Brocéliande, Saint-Abraham est localisée dans le Morbihan. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (7 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°18 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. 35 : c'est le volume de DPE à Saint-Abraham depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Plus de 20 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement !

Nombre de logements

Dans la commune

262

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

353 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Abraham, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Abraham

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Abraham. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Abraham pour y réaliser des travaux s'élève à 353. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Abraham

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Abraham comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

13,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 35 DPE. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (69 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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La commune de Saint-Abraham est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 77 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Abraham

À Saint-Abraham, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 262 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 82 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Abraham

En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Abraham. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (71 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Abraham. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 28 € en 2021 soit +321 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Abraham

Le recensement de 2018 a enregistré 531 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Abraham. On les appelle les Abrahamais. La densité de population y est de 79 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Saint-Abraham, 160 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 53 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 27,4 % et 19,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Abraham a diminué de quinze personnes (- 3 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 12 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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