Limerzel
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Limerzel (56220)

Relevant à la fois du département du Morbihan et de l'EPCI de la communauté de communes Questembert Communauté, Limerzel est identifiable grâce à son code postal 56220. Sa superficie est de 25 km², avec une moyenne de 52 habitants par km2. Limerzel, dont les habitants sont les Limerzelais, est gérée par Mr Lubert. En termes de DPE, de Limerzel est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 125 DPE à Limerzel. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

895

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Limerzel

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 22,7 % à Limerzel, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 499 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Limerzel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Limerzel, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Limerzel

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Limerzel a, depuis 2006, enregistré
125 diagnostics ce qui correspond à seulement 14 % de ses logements. En 2020, onze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (84 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 11 % de logements économes et 14 % de passoires énergétiques à Limerzel. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Saviez-vous que 63 % des biens construits à Limerzel entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Limerzel

On ne compte quasiment que des maisons à Limerzel parmi ses 895 habitations. D'autre part, on dénombre 68 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Limerzel

Dans la commune de Limerzel, le nombre de ventes immobilières était de 36 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Limerzel ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1342 € en 2019 à 1513 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 513 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 503 €/m²

14 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants de Limerzel

On a recensé 1 324 Limerzelais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 52 habitants/km² à Limerzel. La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 389 des ménages qui sont au nombre de 616. Les couples sans enfant constituent 52 % des ménages familiaux.

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À Limerzel, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 38,8 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 15,6 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Limerzel a augmenté de 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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