Cléguer
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Cléguer (56620)

La charmante localité de Cléguer est membre de la communauté d'agglomération Lorient Agglomération. Ce territoire s'étend sur 33 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. à Cléguer, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune compte 12 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. La commune de Cléguer ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 512

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cléguer, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Cléguer

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8,6 % des entreprises du bâtiment de Cléguer sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces cinq entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 522 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cléguer pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Cléguer est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Cléguer

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Cléguer est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 343 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,7 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 61 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 78 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Nous trouvons 12 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Cléguer. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cléguer, ils représentent près de 46 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 53 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Cléguer ? C'est possible !

Les logements à Cléguer

L'Insee dénombre 1 512 logements à Cléguer. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cléguer

En 2021, on référence au moins 37 biens immobiliers vendus à Cléguer, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cléguer. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1991 € en 2021 soit +34 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

1 991 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

15 terrains considérés en 2021

67 €/m²

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Typologie des habitants de Cléguer

La commune de Cléguer, avec ses 3 305 habitants en 2018, a une densité de 102 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 1 006 familles sont installées à Cléguer parmi ses 1 391 ménages. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 33,9 % et 18,9 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 979 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Cléguer : aucune évolution significative de population. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 40 %. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages de Cléguer sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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