Rénovation énergétique et DPE à Moréac (56500)
Située dans le Morbihan, Moréac fait partie de la communauté de communes Centre Morbihan Communauté. Son territoire fait 60 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. 233 DPE à Moréac permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. À Moréac, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
12 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Moréac !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Moréac
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8,2 % des entreprises du bâtiment de Moréac sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Moréac
Le
13,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 233 DPE. En 2020, 39 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 82 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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À Moréac, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Moréac
On ne compte quasiment que des maisons à Moréac parmi ses 1 701 habitations. La part de
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Le marché immobilier à Moréac
À Moréac, le marché immobilier est dynamique : 83 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 51 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Moréac ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1114 € en 2019 à 1335 € en 2021. Cela représente une augmentation de 20 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
33 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
36 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Moréac
Le recensement de 2018 a enregistré 3 764 personnes domiciliées sur la commune de Moréac. On les appelle les Moréacois. La densité de population y est de 62 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Moréac (22 %). On comptabilise 1 505 foyers dans cette commune, dont 1 078 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (47 %).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 25,9 % et 22,3 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 949 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Moréac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 91 personnes entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 7 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
