Rénovation énergétique et DPE à Baden (56870)
Au sein du département du Morbihan, vous trouverez la municipalité de Baden. Sa superficie est de 24 km², avec une moyenne de 185 habitants par km2. à Baden, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Plus d'un logement sur sept à Baden sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Baden, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
29 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Baden
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Baden
Le diagnostic de performance énergétique ou
Sur le total des logements de Baden, 22,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 686 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 93 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 76 % sur des maisons et à 58 % sur des biens en vente.
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Nous trouvons 29 % de logements
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 33 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 66 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Baden
Les logements de Baden sont principalement des maisons. Cela représente en effet 87 % des 3 058 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier à Baden
Dans la commune de Baden, le nombre de ventes immobilières était de 53 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (52 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 33 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
39 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Baden
Baden est le lieu de domicile de 4 362 personnes nommées les Badenois (2018). La densité de population y est ainsi de 185 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 27 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Baden, 1 389
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À Baden, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,7 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 13,5 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 713 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Baden a augmenté de 285 personnes soit de 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 11 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 49 %. 50 % des
