Rénovation énergétique et DPE à Saint-Dolay (56130)
Saint-Dolay, dans le département du Morbihan, est membre de la communauté de communes Arc Sud Bretagne. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. En termes de DPE, de Saint-Dolay est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 175 DPE à Saint-Dolay. Des progrès méritent encore d'être faits à Saint-Dolay en matière de réhabilitation du bâti, puisque 10 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Dolay, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Dolay
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La commune de Saint-Dolay compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Dolay
Le
Ce sont 175 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Dolay. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Seize DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (69 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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À Saint-Dolay, une habitation sur dix est une
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 57 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Dolay
Les 1 358 logements de Saint-Dolay sont quasiment tous des maisons. Une
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Le marché immobilier à Saint-Dolay
Dans la commune de Saint-Dolay, le nombre de ventes immobilières était de 43 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Dolay. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 28 € en 2021 soit +92 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
26 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Dolay
À Saint-Dolay sont recensés 2 515 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 51 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. Les familles sont présentes dans 724 des 1 056 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,3 %) et des ouvriers (21,5 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 991 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Dolay a augmenté de 12 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Dolay : leur effectif a augmenté de 18 % sur la même période. Les
