Réguiny
Morbihan

Rénovation énergétique et DPE à Réguiny (56500)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Pontivy Communauté, Réguiny est localisée dans le Morbihan. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 28 km². 143 DPE à Réguiny permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Environ un logement sur dix est une passoire à Réguiny, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

963

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 374 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Réguiny, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Réguiny

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La commune de Réguiny compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 28 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 374 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Réguiny pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Réguiny

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Réguiny grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Réguiny a, depuis 2006, enregistré
143 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,8 % de ses logements. Douze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 73 % sur des biens en vente.

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Dans la commune de Réguiny, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 48 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Réguiny

Comment se caractérise le parc immobilier de Réguiny ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 963 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 89 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Réguiny

En 2021, on référence au moins 30 biens immobiliers vendus à Réguiny, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (55 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Réguiny. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 18 € en 2021 soit +148 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

1 201 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

15 terrains considérés en 2021

18 €/m²

03

Typologie des habitants de Réguiny

En 2018, 1 978 personnes domiciliées à Réguiny ont été recensées. La densité sur cette commune est de 70 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Réguiny, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 559 des 866 foyers de la commune. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (32,5 %) et des ouvriers (18,2 %).

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La commune de Réguiny a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 186 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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