Rénovation énergétique et DPE à Melrand (56310)
Située dans le Morbihan, Melrand fait partie de la communauté de communes Centre Morbihan Communauté. Son territoire fait 41 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Le maire de cette municipalité est Charles Boulouard, qui administre les Melrandais. On compte plus d'une centaine de DPE à Melrand depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 95 % des diagnostics).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Melrand, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Melrand
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Melrand
Le
La commune de Melrand a, depuis 2006, enregistré 117 diagnostics ce qui correspond à seulement 10,2 % de ses logements. Douze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 89 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.
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À Melrand, 20 % des logements sont considérés comme des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 68 % des biens construits à Melrand entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Melrand
Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Melrand sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier à Melrand
En 2021, 31 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Melrand. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -8 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1043 € en 2019 contre 959 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
17 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
12 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Melrand
On compte 1 523 résidents (les Melrandais) au recensement de 2018 avec une densité de 37 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. À Melrand, ce sont 780
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,8 % des employés et pour 39,3 % des retraités.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Melrand n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 7 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 6 %. 57 % des
