Rénovation énergétique et DPE au Palais (56360)
Dans le cadre de la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer, on trouve Le Palais, localisée dans le Morbihan. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (18 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Au Palais, les citoyens, appelés Palantins, sont gouvernés par le maire Tibault Grollemund. On compte plus d'une centaine de DPE au Palais depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Palais
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune du Palais a enregistré 119 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Palais. Neuf, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de Belle-Île-en-Mer. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 347 DPE. En 2020, 71 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes de Belle-Île-en-Mer est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 55 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 67 %.
Les logements au Palais
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune du Palais (77 %). Seulement 49 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier au Palais
En 2021, on référence au moins 59 biens immobiliers vendus au Palais, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 40 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Palais ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2902 € en 2019 à 3787 € en 2021. Cela représente une augmentation de 31 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
25 maisons considérées en 2021
16 appartements considérés en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Palais
Avec une densité de 146 habitants au km², la commune du Palais compte près de 2 552 habitants appelés les Palantins. Les habitants du Palais ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 1 282
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Parmi les CSP de la commune, 34,4 % sont des retraités et 16,9 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 893 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population du Palais n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 24 % sur la période concernée. 14 % des
