Rénovation énergétique et DPE à Gardanne (13120)
Au coeur des Bouches-du-Rhône, Gardanne (13120) fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ce territoire s'étend sur 27 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Gardanne avec 1 929 DPE réalisés. Environ un logement sur dix est une passoire à Gardanne, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). La commune de Gardanne ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
28 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gardanne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Gardanne
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La commune de Gardanne compte quatorze sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Gardanne
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 19,2 % du total des logements de Gardanne. Cela équivaut à 1 929 DPE. 261 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Gardanne. En effet, 61 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.
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À Gardanne, une habitation sur dix est une
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 57 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Gardanne
Le parc immobilier de Gardanne est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les
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Le marché immobilier à Gardanne
Le marché immobilier de Gardanne se caractérise par la vente de 216 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 43 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. La commune de Gardanne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
106 maisons considérées en 2021
81 appartements considérés en 2021
26 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gardanne
Les Gardannais sont nombreux ! Près de 21 376 personnes habitent à Gardanne en 2018. C'est une ville assez dense avec 787 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. Parmi ses 9 382
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,3 % et 17,5 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 145 €.
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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit 591 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 45 % des
