Rénovation énergétique et DPE à Mounes-Prohencoux (12370)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Mounes-Prohencoux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Monts, Rance et Rougier. A l'échelle de l'intercommunalité, 221 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 29 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 68 %.

Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Monts, Rance et Rougier on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

Attention, 49 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Monts, Rance et Rougier construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Mounes-Prohencoux. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 78 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (61 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mounes-Prohencoux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 11 € en 2021, soit +26 % par rapport à 2019 !