Rénovation énergétique et DPE à Lestrade-et-Thouels (12430)

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 4,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quinze DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 238 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 38 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.

Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Attention, 68 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Muse et des Raspes du Tarn construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Le marché immobilier de la commune de Lestrade-et-Thouels est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 62 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 61 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Lestrade-et-Thouels. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 21 € en 2021, soit +297 % par rapport à 2019 !