Montfort-sur-Risle
Eure

Rénovation énergétique et DPE à Montfort-sur-Risle (27290)

La collectivité de Montfort-sur-Risle est située dans l'Eure et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risle. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. À Montfort-sur-Risle, les citoyens, appelés Montfortais, sont gouvernés par le maire Jean-Luc Barre. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 72 DPE à Montfort-sur-Risle. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur trois est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement.

Nombre de logements

Dans la commune

414

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

36 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

352 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montfort-sur-Risle

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La commune de Montfort-sur-Risle présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 352 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Montfort-sur-Risle pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Montfort-sur-Risle

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Montfort-sur-Risle a, depuis 2006, enregistré
72 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,4 % de ses logements. Cinq, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 83 % sur des maisons et à 72 % sur des biens en vente.

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Montfort-sur-Risle compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 36 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 78 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Montfort-sur-Risle ? C'est possible !

Les logements à Montfort-sur-Risle

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Montfort-sur-Risle ! Comptez 78 %, sur le total des logements individuels. D'autre part, on dénombre 87 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risle

Montfort-sur-Risle conserve un certain dynamisme immobilier avec neuf biens vendus sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 358 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montfort-sur-Risle ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 23 €/m²en 2019 à 33 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 43 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

165 maisons considérées en 2021

1 681 €/m²

51 appartements considérés en 2021

1 691 €/m²

130 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Montfort-sur-Risle

On a recensé 767 Montfortais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 191 habitants/km² à Montfort-sur-Risle. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 360 foyers dans cette commune, dont 230 familles. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Montfort-sur-Risle, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 18,7 %.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Montfort-sur-Risle a perdu des habitants : 57 pour être exact soit - 7 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 16 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montfort-sur-Risle : leur effectif a augmenté de 2 % sur la même période. 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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Travaux de la rénovation
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