Saint-Symphorien
Eure

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Symphorien (27500)

La charmante localité de Saint-Symphorien est membre de la communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risle. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Les 44 DPE établis à Saint-Symphorien depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). 7 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

228

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

352 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Symphorien

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Symphorien. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Symphorien pour y réaliser des travaux s'élève à 352. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Symphorien

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Symphorien comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 19,3 % du total des logements de Saint-Symphorien.
Cela équivaut à 44 DPE. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Symphorien. En effet, 93 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Saint-Symphorien, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits après 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Symphorien ? C'est possible !

Les logements à Saint-Symphorien

À Saint-Symphorien, on recense uniquement des maisons, exactement 228. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 86 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 28 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risle

En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Saint-Symphorien, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 358 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (47 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 43 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

165 maisons considérées en 2021

1 681 €/m²

51 appartements considérés en 2021

1 691 €/m²

130 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Symphorien

Avec une densité de 128 habitants au km², la commune de Saint-Symphorien compte près de 489 habitants. La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 21 % de la population. Parmi ses 198 ménages, on trouve tout de même 152 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 43 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,8 %) et des ouvriers (21,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Symphorien a augmenté de 80 personnes soit de 20 %. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 48 % des ménages de Saint-Symphorien sont installés depuis plus de dix ans et 15 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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