Montreuil-l'Argillé
Eure

Rénovation énergétique et DPE à Montreuil-l'Argillé (27390)

Au sein du département de l'Eure, vous trouverez la municipalité de Montreuil-l'Argillé. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (14 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 85 DPE réalisés à Montreuil-l'Argillé depuis 2006. Plus précisément, 78 % des DPE sont réalisés sur les maisons. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

517

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 254 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montreuil-l'Argillé

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montreuil-l'Argillé. Un nombre bien plus important, soit 254 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montreuil-l'Argillé pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Montreuil-l'Argillé

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Montreuil-l'Argillé a, depuis 2006, enregistré
85 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,4 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 78 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 78 % des maisons.

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À Montreuil-l'Argillé, 20 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 85 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 82 % des biens construits à Montreuil-l'Argillé entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Montreuil-l'Argillé ? C'est possible !

Les logements à Montreuil-l'Argillé

Comment se caractérise le parc immobilier de Montreuil-l'Argillé ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 517 logements de la commune. 75 % des logements sont des résidences principales et 66 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie

À Montreuil-l'Argillé, le marché immobilier est dynamique : douze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 617 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 48 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montreuil-l'Argillé. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +36 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

305 maisons considérées en 2021

1 537 €/m²

58 appartements considérés en 2021

1 570 €/m²

236 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Montreuil-l'Argillé

On compte 832 résidents (les Montreuillais) au recensement de 2018 avec une densité de 60 habitants par km². À Montreuil-l'Argillé, 21 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 251 des ménages qui sont au nombre de 390. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (52 %).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,1 % et 12,6 % des actifs du territoire.

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La commune de Montreuil-l'Argillé a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 38 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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