Le Noyer-en-Ouche
Eure

Rénovation énergétique et DPE au Noyer-en-Ouche (27410)

La municipalité du Noyer-en-Ouche dont le code postal est 27410 fait partie du département de l'Eure et de la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 21 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Musset. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 20 DPE réalisés au Noyer-en-Ouche depuis 2006. En matière d'immobilier, Le Noyer-en-Ouche est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

178

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

337 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Noyer-en-Ouche, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Noyer-en-Ouche

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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes au Noyer-en-Ouche. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 337 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir au Noyer-en-Ouche pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques au Noyer-en-Ouche

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Dans la commune du Noyer-en-Ouche, depuis 2006,
20 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,2 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des biens en vente et ce à 85 % sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Au Noyer-en-Ouche, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores au Noyer-en-Ouche : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie au Noyer-en-Ouche ? C'est possible !

Les logements au Noyer-en-Ouche

Les 178 logements du Noyer-en-Ouche sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 58 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie

Le marché immobilier du Noyer-en-Ouche se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 617 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 48 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 36 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

305 maisons considérées en 2021

1 537 €/m²

58 appartements considérés en 2021

1 570 €/m²

236 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants du Noyer-en-Ouche

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 228 Noyerois ! La densité de population est faible au Noyer-en-Ouche : 21 habitants/km². Les habitants du Noyer-en-Ouche ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 105 ménages, on trouve tout de même 70 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 43 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,5 % des professions intermédiaires et pour 35,1 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population du Noyer-en-Ouche a augmenté de 44 personnes soit de 24 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 65 %. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 3 % depuis moins de deux ans.

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