Brétigny
Eure

Rénovation énergétique et DPE à Brétigny (27800)

La municipalité de Brétigny dont le code postal est 27800 fait partie du département de l'Eure et de la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 5 km². Les habitants de Brétigny sont administrés par Marie-Christine Join-Lambert. Ils sont nommés les Brétignacien. On compte sept DPE à Brétigny entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Brétignacien d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

73

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

325 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Brétigny !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brétigny

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 325 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Brétigny pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie. A l'échelle de l'intercommunalité, 5 475 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 834 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 80 %.

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Les passoires thermiques représentent 18 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 60 %. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.

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Les logements à Brétigny

La commune de Brétigny ne compte que des maisons, 73 exactement ! Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 83 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 81 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Brétigny tandis que quatorze ventes y ont été réalisées depuis 2014. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 617 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (48 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Brétigny ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 17 €/m²en 2019 à 23 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 36 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

305 maisons considérées en 2021

1 537 €/m²

58 appartements considérés en 2021

1 570 €/m²

236 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Brétigny

Brétigny est le lieu de domicile de 136 personnes nommées les Brétignacien (2018). La densité de population y est ainsi de 25 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. 43 ménages familiaux sont présents à Brétigny au sein des 58 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,1 % des professions intermédiaires et pour 29,3 % des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Brétigny a perdu des habitants : 34 pour être exact soit - 20 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 36 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Brétigny : leur effectif a augmenté de 86 % sur la même période. Les ménages de Brétigny habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 75 % d'entre eux ! On note également que 12 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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