Le Vaudreuil
Eure

Rénovation énergétique et DPE au Vaudreuil (27100)

Associée au code postal 27100, Le Vaudreuil fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Seine-Eure. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 6 km². au Vaudreuil, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 66 % des DPE référencés. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 787

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 760 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Vaudreuil !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Vaudreuil

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 7,9 % au Vaudreuil, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 760. Une entreprise RGE localisée au Vaudreuil est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques au Vaudreuil

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 465 DPE ont été effectués au Vaudreuil depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26 %). 122 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 66 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Au Vaudreuil, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur 17, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 41 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits avant 1919, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Vaudreuil

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune du Vaudreuil (75 %). Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 60 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 41 % des logements.

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Le marché immobilier au Vaudreuil

Le Vaudreuil conserve un certain dynamisme immobilier avec 44 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (69 % exactement). Au Vaudreuil, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 4 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

2 042 €/m²

8 appartements considérés en 2021

2 166 €/m²

11 terrains considérés en 2021

142 €/m²

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Typologie des habitants du Vaudreuil

C'est une commune urbaine assez dense (673 habitants/km²) qui recense 3 701 habitants appelés les Valderoliens (2018). Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 60 - 74 ans. 1 648 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 092 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,2 % des professions intermédiaires et pour 30,1 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 645 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Le Vaudreuil est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 83 personnes entre 2009 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 10 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses au Vaudreuil : leur effectif a augmenté de 46 % sur la même période. 11 % des ménages du Vaudreuil s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 49 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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