Saint-Pierre-de-Salerne
Eure

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Pierre-de-Salerne (27800)

La collectivité de Saint-Pierre-de-Salerne est située dans l'Eure et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 7 km². Philippe Deleu est maire de la commune. à Saint-Pierre-de-Salerne, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Saint-Pierre-de-Salerne, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

125

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

359 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Pierre-de-Salerne !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Pierre-de-Salerne

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Pierre-de-Salerne. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Pierre-de-Salerne pour y réaliser des travaux s'élève à 359. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Pierre-de-Salerne, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Saint-Pierre-de-Salerne a enregistré huit DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Pierre-de-Salerne. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie. A cette échelle, on estime que déjà 5 475 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 834 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 80 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie on en dénombre 18 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Pierre-de-Salerne

99 % des 125 logements de Saint-Pierre-de-Salerne sont des maisons. 79 % des logements sont des résidences principales et 90 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie

En 2021, quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Pierre-de-Salerne. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 617 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 48 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Saint-Pierre-de-Salerne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 36 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

305 maisons considérées en 2021

1 537 €/m²

58 appartements considérés en 2021

1 570 €/m²

236 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Pierre-de-Salerne

La commune de Saint-Pierre-de-Salerne, avec ses 246 habitants en 2018, a une densité de 36 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. On comptabilise 100 foyers dans cette commune, dont 75 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 40 % sont des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,9 % des employés et pour 27,0 % des retraités.

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La population a diminué à Saint-Pierre-de-Salerne depuis 2009 : on comptait déjà huit personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Saint-Pierre-de-Salerne habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 66 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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Chiffres clés dans les autres communes
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