Rénovation énergétique et DPE à Saint-Pierre-des-Ifs (27450)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge, Saint-Pierre-des-Ifs est localisée dans l'Eure. Etalée sur 6 km², elle compte pas moins de 45 résidents au kilomètre carré. Mr Lefebvre est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Pétruvissiens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les quatorze DPE réalisés à Saint-Pierre-des-Ifs depuis 2006. Rénover son bien peut être ardu pour les Pétruvissiens : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Pierre-des-Ifs, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Pierre-des-Ifs
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À Saint-Pierre-des-Ifs, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Saint-Pierre-des-Ifs a enregistré quatorze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Pierre-des-Ifs. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge. 1 870, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 249 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 74 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (95 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 74 %.
Les logements à Saint-Pierre-des-Ifs
À Saint-Pierre-des-Ifs, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 152 logements. 70 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Pierre-des-Ifs. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge, près de 277 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 61 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Pierre-des-Ifs ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1473 €/m²en 2019 à 1803 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
97 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Pierre-des-Ifs
Le recensement de 2018 a enregistré 277 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Pierre-des-Ifs. On les appelle les Pétruvissiens. La densité de population y est de 45 habitants/km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. On comptabilise 105 foyers dans cette commune, dont 70 familles. De plus, ces familles sont, pour 57 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 32,7 % et 22,6 % des actifs du territoire.
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La commune de Saint-Pierre-des-Ifs a connu une croissance démographique de 9 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 23 habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 3 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Pierre-des-Ifs : leur effectif a augmenté de 25 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des
