Rénovation énergétique et DPE à Heudreville-en-Lieuvin (27230)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune d'Heudreville-en-Lieuvin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 870 DPE. En 2020, 249 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Les passoires thermiques représentent 18 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 74 %.

À Heudreville-en-Lieuvin, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 277 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (61 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Heudreville-en-Lieuvin ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1473 €/m²en 2019 à 1803 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.