Douains
Eure

Rénovation énergétique et DPE à Douains (27120)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération, on trouve Douains, localisée dans l'Eure. Occupant une étendue de 11 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. à Douains, les habitants ont réalisé 59 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Plus d'un logement sur sept à Douains sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

232

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

527 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Douains, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Douains

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La commune de Douains compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses huit entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 527 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Douains pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Douains

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 25,4 % du total des logements de Douains.
Cela équivaut à 59 DPE. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 63 % des maisons en vente.

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À Douains, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores à Douains : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Douains

Les 232 logements de Douains sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 88 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Douains

À Douains, le marché immobilier est dynamique : neuf biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (55 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

3 500 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

58 €/m²

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Typologie des habitants de Douains

Le recensement de 2018 a enregistré 494 personnes domiciliées sur la commune de Douains. On les appelle les Dunien. La densité de population y est de 44 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Douains, 150 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 22,0 % et 20,5 % des personnes actives.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 34 personnes supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 41 % entre 2009 et 2018. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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