Prey
Eure

Rénovation énergétique et DPE à Prey (27220)

La charmante localité de Prey est membre de la communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie. Occupant une étendue de 8 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. 87 DPE ont été recensés à Prey depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! La commune compte 34 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! À Prey, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

410

Logements économes

Dans la commune

34 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

446 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Prey

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A ce jour, 18 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Prey. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 446 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Prey pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Prey

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 87 DPE ont été effectués à Prey depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,2 %). Sur l'année 2020, on estime que dix DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 56 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 87 % des maisons.

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À Prey, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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À Prey, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 78 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Prey

Prey ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 410 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 80 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (37 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Prey

À Prey, le marché immobilier est dynamique : quinze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Prey. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -3 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 605 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

87 €/m²

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Typologie des habitants de Prey

C'est une commune qui compte 950 habitants en 2018 et 118 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Prey (21 %). 305 familles sont installées à Prey parmi ses 395 ménages. Les couples sans enfant constituent 49 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (32,9 %) et des professions intermédiaires (17,7 %).

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Entre 2009 et 2018, 59 individus supplémentaires ont été recensés à Prey. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 22 % sur la période concernée. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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