Rénovation énergétique et DPE à Saint-Georges-du-Vièvre (27450)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge, Saint-Georges-du-Vièvre possède le code postal 27450. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 10 km². Les Géorgiens sont les résidents de Saint-Georges-du-Vièvre, dirigés par Jean-Claude Quesnot. Les 64 DPE établis à Saint-Georges-du-Vièvre depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). En se basant sur les données que nous connaissons du DPE, on peut constater que les habitants de Saint-Georges-du-Vièvre vivent essentiellement dans des maisons (ce bien est représentatif des DPE à plus de 97 % !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
19 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-du-Vièvre
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On estime que onze entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Georges-du-Vièvre et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Georges-du-Vièvre
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Saint-Georges-du-Vièvre a, depuis 2006, enregistré 64 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,3 % de ses logements. En 2020, cinq DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 73 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Nous trouvons 19 % de logements
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 89 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Georges-du-Vièvre
Les logements de Saint-Georges-du-Vièvre sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 482 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 78 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge
Le marché immobilier de la commune de Saint-Georges-du-Vièvre est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : huit en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge, près de 277 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (61 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Georges-du-Vièvre. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1803 € en 2021, soit +22 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
97 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Georges-du-Vièvre
En 2018, 882 personnes domiciliées à Saint-Georges-du-Vièvre, les Géorgiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 86 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. On comptabilise 378 foyers dans cette commune, dont 261 familles. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,2 % des ouvriers et pour 28,3 % des retraités.
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La commune de Saint-Georges-du-Vièvre a connu une croissance démographique de 23 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 162 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 7 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 44 %. Notons que 37 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
