Rénovation énergétique et DPE à Vitrolles (13127)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Vitrolles est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 3 711 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 852 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Vitrolles concernent notamment à 61 % des logements en vente.

Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Vitrolles : seulement 2 % ! Cela positionne Vitrolles comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 15 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Vitrolles : elles devront rapidement être rénovées.

À Vitrolles, le marché immobilier est dynamique : 374 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (48 % des transactions depuis 2014). La commune de Vitrolles n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !