Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gervais-des-Sablons (61160)
La collectivité de Saint-Gervais-des-Sablons est située dans l'Orne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Argentan Intercom. Etalée sur 9 km², elle compte pas moins de 8 résidents au kilomètre carré. La municipalité de Saint-Gervais-des-Sablons a pour représentant Mr Picco. Au sein du département, le poids démographique de Saint-Gervais-des-Sablons est faible : elle recense 73 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. à Saint-Gervais-des-Sablons, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Gervais-des-Sablons
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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Argentan Intercom
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Gervais-des-Sablons pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Argentan Intercom. 3 394, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 815 DPE y ont été enregistrés. 61 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Gervais-des-Sablons
Saint-Gervais-des-Sablons ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 57 logements. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Argentan Intercom
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Gervais-des-Sablons. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 363 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 48 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Gervais-des-Sablons ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1150 €/m²en 2019 à 1282 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
161 maisons considérées en 2021
35 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Gervais-des-Sablons
En 2018, 73 personnes domiciliées à Saint-Gervais-des-Sablons, les Saint-Gervaisiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 8 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 32 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 25 des 35 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 80 % des ménages familiaux.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,0 %) et des ouvriers (16,7 %).
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La commune de Saint-Gervais-des-Sablons a connu une croissance démographique de 9 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de six habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 42 %. Il est intéressant de savoir que 59 % des
