Saint-Germain-de-Martigny
Orne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-de-Martigny (61560)

C'est dans l'Orne que se situe la bourgade de Saint-Germain-de-Martigny. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Saint-Germain-de-Martigny, dont les habitants sont les Germanomartignais, est gérée par Mr Mousset. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Saint-Germain-de-Martigny depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Germanomartignais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

48

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

200 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Germain-de-Martigny !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-de-Martigny

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À Saint-Germain-de-Martigny, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 200 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Germain-de-Martigny pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Mortagne-au-Perche

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 6,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays de Mortagne-au-Perche. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 097 DPE. 112 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Pays de Mortagne-au-Perche. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 72 %.

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Les logements à Saint-Germain-de-Martigny

La commune de Saint-Germain-de-Martigny ne compte que des maisons, 48 exactement ! Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 67 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 75 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Mortagne-au-Perche

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Saint-Germain-de-Martigny, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 188 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (49 % exactement). À Saint-Germain-de-Martigny, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

102 maisons considérées en 2021

1 356 €/m²

14 appartements considérés en 2021

1 125 €/m²

61 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Germain-de-Martigny

La commune de Saint-Germain-de-Martigny compte 78 résidents (les Germanomartignais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 20 habitants par km². À Saint-Germain-de-Martigny, 31 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 29 des ménages qui sont au nombre de 34. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 31,7 % sont des retraités et 23,8 % sont des employés.

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La population a diminué à Saint-Germain-de-Martigny depuis 2009 : on comptait déjà 22 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 49 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 39 %. Il est intéressant de savoir que 69 % des ménages de Saint-Germain-de-Martigny sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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