La commune d'Écouché-les-Vallées (code Insee 61153) a déjà connu deux changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Serans (61470), de Saint-Ouen-sur-Maire (61441), de Loucé (61236), de Courbe (61127), d'Écouché (61153) et de Batilly (61027) ont fusionné pour devenir Écouché-les-Vallées (61153). Une seconde révision a eu lieu le 1er Jan 2018 à la suite de laquelle les communes de Fontenai-sur-Orne (61173) et d'Écouché-les-Vallées (61153) ont été rassemblées sous le nom d'Écouché-les-Vallées (61153).

Écouché-les-Vallées
Orne

Rénovation énergétique et DPE à Écouché-les-Vallées (61150, 61200)

Écouché-les-Vallées, dans le département de l'Orne, est membre de la communauté de communes Argentan Intercom. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Depuis 2020, les Ecubeens ont pour maire Mr Lolivier. à Écouché-les-Vallées, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 7 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

1 225

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Écouché-les-Vallées

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La commune d'Écouché-les-Vallées compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 39 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 366 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Écouché-les-Vallées pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Écouché-les-Vallées

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Écouché-les-Vallées grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

14,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 176 DPE. Six, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 74 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 89 % des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 24 %), contre seulement 7 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 87 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 73 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Écouché-les-Vallées

Comment se caractérise le parc immobilier d'Écouché-les-Vallées ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 85 % parmi les 1 225 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 82 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (29 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Écouché-les-Vallées

Dans la commune d'Écouché-les-Vallées, le nombre de ventes immobilières était de 23 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (60 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 201 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 155 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 333 €/m²

10 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants d'Écouché-les-Vallées

On a recensé 2 180 Ecubeens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 52 habitants/km² à Écouché-les-Vallées. Les habitants d'Écouché-les-Vallées ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 599 des 1 005 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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À Écouché-les-Vallées, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 43,7 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 13,5 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 965 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 63 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 11 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 90 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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